このように、家計に余裕がない期間が予めわかっている場合には、少なくともその期間だけは金利上昇リスクを取らないよう、金利を固定することが重要です、お間違えないように。 ので、ムダな労力を使い過ぎて消耗しないようにしてください、お願いします、普通に考えれば。変動金利でローンを組んでいる場合、半年に1回金利の改良が行われます。しかし、返済額の変更は5年に1回で、しかも返済額の増額は最大125倍までと決められています。 従って、金利が大きく上昇した場合、毎月の返済額よりも利息部分が大きくなることもございます。 これを未払い利息と呼んでいます。金利が何パーセントになると未払い利息が現出するかは、月の返済額×12÷残債×100で計算できます。例えば、月の返済額が8万円、残債が2500万円だとすると、8×12÷2500万×100＝384%。これを上回ると元本返済はおろか、利息分も支払いきれないことになりますわ、ほんと。金利上昇前に借り換えなどの対策を考えておくことが重要です、お間違えないように。 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）から借りているなら、一定期間だけ返済額を減額する変更メニューがある。子供の大学進学などと重なって、返済がきついというときに活用できる。。
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